Für die Vorbereitung der notariellen Urkunden erforderliche Dokumente - Notar Jelenia Góra - Edyta Malinowska

Veräußerung eines Lokals, das ein getrenntes Eigentum darstellt

Revitalisierungsbescheinigung der zuständigen Stadt-/Gemeindeverwaltung,
Grundbuchnummer,
Revitalisierungsbescheinigung der zuständigen Stadt-/Gemeindeverwaltung,
persönliche Daten der Parteien, ihr Familienstand,
Nummer des Bankkontos, auf das der Kaufpreis zu überweisen ist,
bei Erwerb mit Darlehensmitteln der zu prüfende Darlehensvertrag und eine Bescheinigung über die Bedingungen des gewährten Darlehens,

Bescheinigung der Wohnungsgenossenschaft über das Recht auf genossenschaftliche Räumlichkeiten,
Grundlage für den Erwerb des genossenschaftlichen Eigentumsrechts an den Räumlichkeiten (notarielle Urkunde/Raumzuteilung),
Nummer des Grundbuchs, sofern vorhanden,
persönliche Daten der Parteien, ihr Familienstand,
Nummer des Bankkontos, auf das der Kaufpreis zu überweisen ist,
bei Erwerb mit Darlehensmitteln der zu prüfende Darlehensvertrag und eine Bescheinigung über die Bedingungen des gewährten Darlehens,

Revitalisierungsbescheinigung der zuständigen Stadt-/Gemeindeverwaltung,
Auszug aus dem Katasterregister,
Ausschnitt aus der Katasterkarte, bei Veräußerung eines Teils der Immobilie aus dem Grundbuch,
Bescheinigung über den Raumordnungsplan,
Revitalisierungsbescheinigung der zuständigen Stadt-/Gemeindeverwaltung,
Bescheinigung des Landrats darüber, ob es sich bei dem Grundstück um einen Wald handelt,
ggf. weitere die Immobilie betreffende Unterlagen, z.B. endgültige Baugenehmigung, Bautagebuch, falls erteilt,
persönliche Daten der Parteien, ihr Familienstand,
Nummer des Bankkontos, auf das der Kaufpreis zu überweisen ist,
bei Erwerb mit Darlehensmitteln der zu prüfende Darlehensvertrag und eine Bescheinigung über die Bedingungen des gewährten Darlehens,

Revitalisierungsbescheinigung der zuständigen Stadt-/Gemeindeverwaltung,
Auszug aus dem Katasterregister,
Ausschnitt aus der Katasterkarte, bei Veräußerung eines Teils der Immobilie aus dem Grundbuch,
Bescheinigung über den Raumordnungsplan,
Revitalisierungsbescheinigung der zuständigen Stadt-/Gemeindeverwaltung,
Bescheinigung des Landrats darüber, ob es sich bei dem Grundstück um einen Wald handelt,
persönliche Daten der Parteien, ihr Familienstand,
Nummer des Bankkontos, auf das der Kaufpreis zu überweisen ist,

und die folgenden Informationen:

Ist der Erwerber Eigentümer, Nießbraucher, Pächter, Besitzer von anderen landwirtschaftlichen Grundstücken? Falls ja, Angaben zu diesen Grundstücken (z. B. Nummer der Parzellen, Fläche, Lage (Gemeinde, Landkreis, Woiwodschaft, Grundbuchnummer),
Ist der Erwerber ein Einzelbauer?
Wenn ja, ist folgendes nachzuweisen:
besitzt er einen landwirtschaftlichen Betrieb,
verfügt er über landwirtschaftliche Qualifikationen (Dauer der Berufstätigkeit + nichtlandwirtschaftliche oder landwirtschaftliche Ausbildung), Nachweise: urschriftliche Schulzeugnisse, Diplome oder andere Zertifikate, die die landwirtschaftlichen Qualifikationen belegen.
Ansässigkeit seit 5 Jahren in der Gemeinde, in der er einen landwirtschaftlichen Betrieb betreibt; in diesem Fall ist zum Nachweis des Wohnsitzes eine Bescheinigung über den ständigen Wohnsitz vorzulegen, aus der das Datum hervorgeht, seit dem er angemeldet ist.

gekürzte Sterbeurkunde des Erblassers,
gekürzte Abschrift der Heiratsurkunde, wenn der/die Verstorbene verheiratet war,
gekürzte Abschriften der Heiratsurkunden (bei Frauen mit geändertem Familiennamen) oder gekürzte Abschriften der Geburtsurkunden der gesetzlichen Erben (Kinder),
entwerteter Personalausweis des/der Verstorbenen oder andernfalls eine Bescheinigung über die PESEL-Nummer (Nummer der persönlichen, elektronisch erfassten Daten) des/der Verstorbenen aus der für den letzten Wohnsitz des/der Verstorbenen zuständigen Stadt-/Gemeindeverwaltung,
die Daten aus den Personalausweisen der Erben

und die folgenden Informationen:

Hat der Erblasser ein Testament errichtet?
Umfasst der Nachlass das Eigentum an Immobilien, wenn ja, wird die Grundbuchnummer benötigt?
Hat einer der Erben eine Erklärung über die Annahme oder Ausschlagung der Erbschaft abgegeben?
War der Erblasser ein Unternehmer?
Beinhaltet der Nachlass Schulden aus dem Nachlass?

endgültige Baugenehmigung nebst Bescheiden über Änderungen und über Übertragung von Rechten,
Auszug aus dem Katasterregister und Ausschnitte aus der Katasterkarte für das/die Grundstück(e), auf dem/denen das Bauvorhaben errichtet werden soll,
Bescheinigung über den Inhalt des Raumordnungsplans oder über das Fehlen des Raumordnungsplanes,
eine Wiederbelebungsbescheinigung der zuständigen Stadt-/Gemeindeverwaltung,
Bescheinigung des Landrats darüber, ob es sich bei dem Grundstück um einen Wald handelt,
Revitalisierungsbescheinigung der zuständigen Stadt-/Gemeindeverwaltung,
Bescheinigung des Landrats darüber, ob es sich bei dem Grundstück um einen Wald handelt,
Grundlage für den Erwerb (notarielle Urkunde/gerichtliche Entscheidung),
Vertrag über ein offenes oder geschlossenes Treuhandkonto,
Prospekt mit Anlagen (Grundriss des Lokals und der Etage, wo sich das Lokal befindet),

und die folgenden Informationen:

den Zeitplan für die Bauarbeiten (Phasen, nach denen der Bauträger Geld von den offenen Treuhandkonten erhalten kann),
Datum der Fertigstellung der Bauarbeiten,
Datum der Fertigstellung der Bauarbeiten,
Datum des Erhalts der Baugenehmigung,
Datum des Abschlusses der Kaufverträge,
Datum der Übergabe der Räumlichkeiten (zur eigenen Fertigstellung und zur Übergabe an die Käufer),
Angaben darüber, wann die technische Abnahme der Räumlichkeiten erfolgt,
Preis pro Quadratmeter der Räumlichkeiten,
Situationen, in denen sich der Preis erhöhen kann (Änderung der Fläche, Änderung der Innenverarbeitung, Änderung des Mehrwertsteuersatzes, usw.).

Grundlage für den Erwerb von Immobilien,
rechtskräftiges gerichtliches Scheidungsurteil oder eine Vereinbarung über die Gütertrennung,
Grundbuchnummer,
gekürzte Kopie der Heiratsurkunde,
Personalausweisdaten der Parteien
falls das gemeinsame Eigentum unbebaute oder bebaute Grundstücke umfasst,
Auszug aus dem Katasterregister,
Bescheinigung über den Raumordnungsplan.